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今年前10月市区房地产市场总体平稳

房价稳中略升供应量同比增长超五成

2019-11-22 09:54:40 来源:beplay下载体育日报

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(网络配图)

市住建局近日发布的《beplay下载体育市房地产相关数据统计简报》显示,今年1—10月份,市区房地产市场总体平稳,房价稳中略升,供应量呈增长态势,同比增长超过50%;但购房者购买热情减退,新建住宅销售套数同比下降8.96%。供大于求,库存增加。

市区批准商品房预售

面积同比增长超五成

今年1—10月份,市区批准商品房预售面积243.22万平方米,同比增长56.63%。其中,批准预售住宅面积216.19万平方米,同比增长55.25%,批准预售住宅套数17677套,同比增长58.30%。

市区销售量下降

购房者热情减退

据了解,今年1—10月份,市区新建商品房销售面积147.90万平方米,同比下降15.90%。其中新建住宅销售面积131.06万平方米,同比下降10.67%;新建住宅销售套数10499套,同比下降8.96%。

市区房价稳中略升

今年1—10月份,市区新建商品房销售均价7785元/平方米,同比增长9.81%,其中新建住宅销售均价为7875/平方米,同比增长8.20%。其中10月份,市区新建商品房销售均价8262元/平方米,同比增长9.56%,其中新建住宅销售均价为8232/平方米,同比增长7.77%。

二手住房交易量略有增长

今年1—10月份,市区二手房累计交易面积88.28万平方米,同比增长8.42%。其中二手住房交易面积79.01万平方米,同比增长7.10%;二手住房成交套数6839套,同比增长8.35%。二手房交易均价3565元/平方米,同比增长3.18%,其中二手住房交易均价3567元/平方米,同比增长4.00%。

市区商品房库存环比减少4.02万平方米

数据显示,截至今年10月底,市区商品房库存面积为181.48万平方米,环比9月份减少库存4.02万平方米。目前,全市商品房供求基本平衡,市区消化周期为13个月,消化周期在合适范围内。

世联行beplay下载体育分公司首席分析师范忠洲认为,综合上述数据分析,beplay下载体育市区房地产市场总体已经从前两年供不应求逐步向供过于求的趋势转变;地段区域分层明显,虽然总体销售均价略有上升,但偏远地区楼盘价格回落明显,均价主要靠优质中心区域楼盘的坚挺价格支撑。(邹力)

编辑:梁轶伦
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